Siniestros de RC para arquitectos e ingenieros
¿Te han reclamado como arquitecto o ingeniero?
Analizamos tu documentación, revisamos tu póliza y te orientamos sobre coberturas, plazos de la LOE y pasos a seguir — antes de tomar decisiones que puedan afectar a tu cobertura.
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Qué hacemos por ti
Un análisis orientativo de tu caso, para que puedas actuar con información real.
Revisamos tu póliza
Analizamos la actividad cubierta, las coberturas, las delimitaciones (claims-made o base ocurrencia con retroactividad) y las exclusiones. Sin esos cuatro planos no se puede saber si lo que ha ocurrido entra en el espacio de cobertura o no.
Contrastamos con jurisprudencia
Buscamos sentencias y resoluciones aplicables a tu caso dentro de nuestra base jurisprudencial de RC profesional. Criterios judiciales reales sobre responsabilidad de agentes de la edificación.
Informe revisado por un profesional
Recibes un informe orientativo con hechos, análisis de cobertura, jurisprudencia y recomendaciones. Un especialista en mediación de seguros lo revisa antes de enviártelo.
Este análisis no sustituye la defensa jurídica, pero te permite entender tu situación antes de actuar.
Plazos de responsabilidad en edificación (LOE)
La Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, art. 17) establece tres plazos de responsabilidad, contados desde la recepción de la obra:
1 año
Acabados y terminación
Defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras.
3 años
Habitabilidad y salubridad
Vicios o defectos de elementos constructivos o instalaciones que incumplan requisitos de habitabilidad.
10 años
Seguridad estructural
Defectos que afecten a cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales.
Qué hacer si recibes una reclamación como arquitecto o ingeniero
Las primeras decisiones son clave. Estos son los pasos básicos para proteger tu cobertura y tu posición.
1. No reconozcas responsabilidad, aunque tu cliente te presione
Es habitual que el promotor o el propietario te presione comercialmente. Pero reconocer culpa — aunque sea para intentar mantener la relación comercial — puede hacer que tu aseguradora rechace la cobertura. Mantén el trato profesional pero no asumas responsabilidad.
2. Comunica a tu aseguradora en 7 días
El contrato y la ley exigen notificar en 7 días. Y recuerda: el siniestro nace cuando hay sospecha fundada de que podrían reclamarte, no cuando llega la carta. En edificación, cualquiera de los perjudicados — promotor, comprador, comunidad de vecinos — puede reclamar contra cualquiera de los agentes intervinientes.
3. Reúne la documentación de tu intervención
Proyecto, actas de obra, informes de dirección, comunicaciones con promotor y constructor, certificados emitidos, contratos y cualquier evidencia que acredite tu trabajo. Todo lo que pueda ayudar a determinar quién es responsable, en qué medida y en qué cuantía.
4. Revisa tu póliza: claims-made vs ocurrencia
En pólizas claims-made, la reclamación debe producirse estando la póliza en vigor. En pólizas base ocurrencia, la cobertura depende de los plazos de retroactividad declarados. Entender qué tipo de póliza tienes es fundamental para saber si estás cubierto.
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