Preguntas y respuestas para:
Seguro Responsabilidad Civil Agente de la Propiedad Inmobiliaria - API
Sí puedes salvo que seas un agente de la propiedad inmobiliaria que estés empezando.
Con los APIs que empiezan tenemos problemas para contratarles caución porque deben evaluar tusolvencia y para ello se precisan,
- Cuentas oficiales del año actual menos 3 y menos 2, que si no tienes histórico de facturación porque acabas de comenzar no puedes darnos.
- Cierre provisional del año actual menos 1, que igualmente, no se tienen si estás empezando.
- Avance a marzo del año actual, por lo genreal sin datos y con excasas proyecciones a cierre.
- Cantidad que se solicita, por lo general 60.000 € en caso de empezar
Al no poder ver tu solvencia con la información anterior, el asegurador solicita:
- IRPF del año actual menos 2 y menos 1
- Declaración de bienes
Si la declaración de la renta y tus bienes no reflejan capacidad financiera para soportar un riesgo de 60.000€, en términos financieros, si existiese un siniestro no tendrías capacidad para hacer frente al siniestro.
La única opción, es económicamente muy costosa mediante una garantía hipotecaria, es decir que si posees un bien ( piso , nave, etc), libre de cargas (fundamental), y lo puedes pignorar a favor del asegurador para la obtención de la garantía, podría conseguirse este seguro de caución, aunque el coste de estos trámites es elevado, ya que hay que realizar tasación oficial del bien a garantizar, firmar ante notario, etc.
En la práctica, si estás en el caso anterior, la solución no pasa por el seguro de caución sino por el aval bancario.
